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按揭資訊通新聞頻道按揭市佔率 2017-04-03

經絡:匯豐蟬聯現樓樓花雙冠軍
首季樓花按揭按年上升111%

經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示,樓市在多項辣招及美國上月加息下,表現仍然活躍,發展商繼續推出新盤,獲得超額認購,銷情理想,連帶二手市場成交亦回暖,樓市表現較上月及去年同期佳,今年三月份現樓按揭宗數錄得7,694宗,按月上升6.5% (表一),雖然已是超過五年不足一萬宗,但仍較去年同期的5,590宗,按年大幅上升37.6%,反映今年市民對後市信心遠較去年同期好。至於樓花按揭亦錄得上升,較二月份的1,035宗增加至10.9%至1,148宗,亦較去年同期的1,030宗,上升11.4%。匯豐的整體按揭業務表現理想,以22.7%及24.1%的市佔率,繼續蟬聯現樓及樓花按揭市場一哥之位。
 
 
匯豐蟬聯樓按揭冠軍 
港府加辣及美國加息無阻市場剛性需求,發展商於農曆新年前後積極推出新盤,市場反應熱烈,銀行亦配合市場需求,稍稍調低H按息率,最新按息低至H+1.28%,繼續搶佔市場佔有率,預料今年按揭市場競爭持續激烈。三月份四大銀行市佔率按月下降1.1個百分點至67%,已連續十五個月維持六成以上水平,保持領先優勢,而中小型銀行市佔率則增加1.1%至33%,(圖五及圖六),預料中小型銀行將在未來數季更積極爭取按揭市場份額。
 
現樓按揭排名方面,匯豐以1.9個百分點領先中銀,連續第二個月奪得現樓一哥地位,二月份市佔率22.7% (1,743宗);中銀則以20.8%(1,604宗)緊隨其後排第2;恒生銀行排第3,市佔率減少1.2百分點至12.9% (995宗);渣打銀行排第4位,市佔率減少0.9個百份點至10.6%(817宗)。(表一)
 
三月份樓花按揭「皓畋」佔13.8% 匯豐錄277宗奪魁
經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示,今年首季的樓花按揭註冊數量達4,055宗,較去年同期的1,922宗大幅增加111%,今年三月份樓花按揭註冊量較二月份上升10.9%,至1,148宗,預料短期內多個推出市場之新盤亦將錄得理想銷情。當中以「皓畋」錄得159宗最多,佔樓花按揭市場比例達13.8%;隨後有「薈晴」,錄得127宗,佔11%;「朗屏8號」排第三位,錄得115宗,佔10%。至於「海翩匯」佔第四位,錄得60宗,佔9.5%。
 
樓花按揭排名方面,首4位與二月排名不變,匯豐市佔率下跌2.3個百分點,達24.1% (277宗)排榜首;中國銀行市佔率下跌2.9個百分點至14.5% (167宗),排第2位;渣打銀行市佔率下跌1.2個百分點,達14.1%(162)排第3位,恒生銀行則維持第4位,市佔率上升0.5個百分點至9.8% (112宗);華僑永亨銀行排名第5,市佔率為2.6% (30宗) ;東亞銀行排第6位,市佔率為2.3%(26宗) (表二)。

(表一) 20173月十大銀行現樓按揭市場佔有率
銀行
2017年3月現樓按揭
按月比較
2017年2月現樓按揭
市佔率
宗數
排名
升 / 跌
市佔率
宗數
排名
1
匯豐銀行
22.70%
1743
1
-
21.30%
1540
1
2
中國銀行 (香港)
20.80%
1604
2
-
21.20%
1528
2
3
恒生銀行
12.90%
995
3
-
14.10%
1019
3
4
渣打銀行
10.60%
817
4
-
11.50%
831
4
5
中國工商銀行 (亞洲)
4.10%
316
5
3.60%
258
6
6
東亞銀行
3.90%
299
6
3.70%
265
5
7
華僑永亨銀行
2.40%
184
7
2.00%
147
9
8
中國建設銀行(亞洲)
2.10%
163
8
2.20%
158
7
9
南洋商業銀行
2.10%
159
9
1.60%
119
11
10
大新銀行
1.80%
141
10
1.90%
140
10
 
 
總數 (包括10位以外之其他銀行)
7,694
 
 
7,224
(按月↑6.5%)

資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處
 
 
 
(表二) 20173十大銀行樓花按揭市場佔有率

銀行
2017年3月樓花按揭
按月比較
2017年2月樓花按揭
市佔率
宗數
排名
升 / 跌
市佔率
宗數
排名
1
匯豐銀行
24.10%
277
1
-
26.40%
276
1
2
中國銀行 (香港)
14.50%
167
2
-
17.40%
182
2
3
渣打銀行
14.10%
162
3
-
15.30%
160
3
4
恒生銀行
9.80%
112
4
-
9.30%
97
4
5
華僑永亨銀行
2.60%
30
5
1.00%
10
9
6
東亞銀行
2.30%
26
6
2.70%
28
5
7
中國工商銀行 (亞洲)
2.10%
24
7
2.40%
25
6
8
交通銀行
1.60%
18
8
1.40%
15
7
9
南洋/中國建設
0.80%
9
9
↑/↑
0.8%/0.4%
8/4
10/11
10
花旗銀行
0.60%
7
11
-
0.20%
2
12
 
 
總數 (包括10位以外之其他銀行)
1,148
 
 
1,035
(按月↑10.9%)

(圖一)


(圖二)


(圖三)


(圖四)


(圖五)


​(圖六)