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按揭資訊通新聞頻道最新市況 2017-04-27

美聯與經絡攜手推獨家按揭優惠
呈獻「大額物業高成數定息計劃」

樓市在政府出招收緊「一約多伙」下仍然保持暢旺,一手及二手市場不乏用家及長線投資客支撐,今年首季的新造按揭金額料達800億元,勢破九七年後歷史新高。有見按揭需求增多,市場龍頭經絡按揭轉介美聯物業攜手推出全新按揭計劃,呈獻全城獨家「大額物業高成數定息按揭計劃」,爲樓價高達$1000萬之物業買家帶來高達七成按揭貸款優惠,助置業更輕鬆。
 
由即日起,客戶透過美聯物業購入物業,並透過經絡按揭轉介申請一手或二手住宅物業按揭貸款,成功批核及貸款,即可享「大額物業高成數定息計劃」按揭優惠。相比一般銀行的按揭成數,是次全新按揭計劃可讓業主承造更高貸款額,申請更方便快捷。(表一)
 
(表一)
美聯X經絡獨家按揭計劃 一般按揭計劃
樓價$1000萬或以下按揭成數高達70% 樓價達$1000萬按揭成數上限為五成(即500萬)
簡易入息證明,申請方便快捷 詳細入息證明,申請過程較長
 
大額物業高成數定息計劃」特點:
  • 經絡按揭轉介推介之金融機構提供有關按揭優惠。
  • 最高按揭成數為物業估值的70%。
  • 貸款額最高可達1000萬元。
  • 息率劃一5.25%,無罰息期。
  • 淨供息計劃
  • 優惠期及名額有限,額滿即止,詳情請向經絡按揭轉介查詢。
註:一切條款及細則以特約金融機構最後批核為準
 
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,樓市交投氣氛持續熱熾,發展商推盤態度積極,滿足市場殷切需求,雖然政府推出措施遏抑「一約多伙」的買賣,3月於新盤市場涉及「一約多伙」的單位數目比例曾約達22%,但對用家及二手市場影響有限。由於資金追捧磚頭,措施有利用家入市,部分買家更傾向選購較大額物業,故是次推出的「大額物業高成數定息計劃」,將有助這批客人可更靈活入市。布少明預期,隨著5月份再有全新大型新盤部署推售,料一手成交量將會較4月份上升。
 
經絡按揭市場總監劉圓圓表示,在金管局的最新指引下,按揭保險計劃樓價上限為六百萬,在一系列的措施底下,現時的按揭比率維持在五成左右,而現時樓價已經連升十一個月, 市場上逾六百萬的單位的佔比不斷上升,買家大多未能透過按揭保險借高成數貸款,而根據經絡按揭轉介市場研究部的數據,由今年一月至四月二十五日,承造七成或以上的按揭客戶,佔整體客戶近兩成,反映在樓價高企下,市場對於高成數按揭有一定的需求,是次經絡與美聯攜手獨家推出的「大額物業高成數定息計劃」,能做到高於按揭保險計劃的樓價上限,且又兼顧買家可承造高達1000萬樓價的大額貸款需要,為業主提供更方便的融資方案。
 
(圖一)