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如果尋找最適合自己的「按揭年期」?

根據金融管理局之2017年2月之數據,平均供款年期約為26年,而目前按揭供款年期最長為30年。
 
假如業主想選擇最長年期的按揭計劃,可留意以下幾個重點。首先,可做一個比監管機構要求更高的「自我壓力測試」,計算即使息口在未來升至三至四厘,供樓開支仍然不失個人預算。第二,業主要有長遠計劃,即使為二十多歲之年輕人,若選擇了較長供款年期,即未來要有足夠收入或流動資金,否則當加息週期重臨時,就不能夠再透過延長年期以減少供樓支出。
 
總括來說,按揭年期愈長表面上可減輕供款人的負擔,但同時供款人需要付出之總利息支出亦相應會額外提高。置業人士最好因應息口週期,而選擇合適之供款年期。